Bir banka memuru dokuz odalı bir daireye taşınır. Köy muhtarı oğlu Ayaşlı İbrahim Bey tarafından devletten kiralanan bu dai¬reden, çeşitli nedenlerle Ankara’ya gelenler için odalar kiralan¬maktadır. Bir nevi pansiyon olan bu yerde birçok insan bir arada yaşar. Kitapta anlatıcı olarak karşımıza çıkan banka memuru, tesadüfler sonucu taşındığı bu yerde birlikte yaşadığı insanları ve tanık olduğu olayları anlatır.
Ayaşlı ile Kiracıları, Memduh Şevket Esendal’ın Vassaf Bey ile birlikte Cum ...